เทรนด์คนไทย กับประเภทของบ้าน ตัวเลือกสำหรับคนอยากมีบ้าน

เทรนด์คนไทย บ้านเป็นความฝันที่หลาย ๆ คน ตั้งความหวังเอาไว้ หากตนเองทำงาน มีเงินเดือนเพียงพอ ที่จะสามารถผ่อนบ้านได้แล้ว หรือมีเงินพอ ที่จะซื้อบ้านสักหลัง แน่นอนว่าทุกคน จะต้องเลือกซื้อบ้าน ตามที่ตนเองชื่นชอบ และตั้งใจกันอย่างแน่นอน แต่การซื้อบ้าน จะเลือกแค่ตามที่ชอบไม่ได้ จะต้องเลือกตาม การใช้งานจริงด้วย ดังนั้นเรื่องราวของ บ้านและสวน 

วันนี้เราจะพาทุกคน มาทำความรู้จักกับ ประเภทของบ้าน ในแต่ละแบบกันว่า เหมาะสำหรับพักอาศัยอย่างไรกันบ้าง เพื่อเป็นตัวช่วยการเลือกซื้อบ้าน สำหรับทุกคนในช่วงเวลานี้ ไม่ว่าจะเป็นมือ 1 หรือมือ 2 ก็ตาม ต่างได้รับความสนใจมาก ยิ่งสถานการณ์ที่มีโรคระบาดเช่นนี้ การทำงานที่บ้าน จึงเป็นปัจจัยสำคัญ ที่คนวัยทำงานนั้นนึกถึง และอยากจะมีบ้านเป็นของตนเอง

• บ้านแบบมีพื้นที่เหลือ ๆ

บ้านแบบมีพื้นที่เหลือ ๆ หรือที่เรียกกันว่า บ้านเดี่ยว เป็นบ้านแบบที่ปลูกสร้าง ในเนื้อที่ที่ค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่เหลือพอสมควร สำหรับการทำสวน หรือเพิ่มเติมสิ่งต่าง ๆ เข้าไปรอบ ๆ บ้าน เนื้อที่ส่วนใหญ่ จะเริ่มต้นที่ 50 ตารางวาขึ้นไป มีทั้งบ้านแบบอยู่ในโครงการ และบ้านที่สร้างขึ้นมา เพื่อขายตามพื้นที่ต่าง ๆ แบบไม่ใช่โครงการ บ้านประเภทนี้ จะมีทั้งแบบ 1 ชั้นและ 2 ชั้น

ขึ้นอยู่กับความต้องการ ของผู้ซื้อเป็นหลักว่า ต้องการบ้านแบบไหน บ้านประเภทนี้ จะค่อนข้างมีความส่วนตัว แม้ว่าจะเป็นบ้านในโครงการ ก็จะมีรั่วกั้น และเว้นระยะห่างออกจากกัน จึงทำให้รู้สึกสบาย ในการอยู่อาศัย ไม่แออัดจนเกินไป แต่บ้านประเภทนี้ จะค่อนข้างมีราคาสูง และขึ้นอยู่กับทำเลของบ้าน โดยราคาส่วนใหญ่จะเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านขึ้นไป

ซึ่งราคาอาจจะเพิ่มขึ้น ตามรูปทรงของบ้าน ขนาดพื้นที่ของบ้าน ทำเลในการสร้างบ้าน เป็นต้น และบ้านประเภทนี้ เป็นประเภทแรกเป็นอันดับต้น ๆ ที่เรานำมาให้ทุกคน ได้เข้าถึง บทความที่น่าสนใจ ครั้งนี้

• บ้านแบบฝาติดกัน

บ้านแบบฝากบ้านติดกัน หรือที่เรียกว่า บ้านแฝด จะมีทั้งแบบติดกันทั้ง 2 ฝั่งและติดกันแค่ 1 ฝั่งเท่านั้น แม้ว่าบ้านประเภทนี้ จะค่อนข้างใกล้เคียง กับบ้านแบบแรกที่เราแนะนำไป แต่ในเรื่องของพื้นที่ จะค่อนข้างมีจำกัดกว่ากัน และแน่นอนว่า ความส่วนตัว มันอาจจะลดน้อยลง เนื่องจากฝาบ้านจะติดกัน กับฝาบ้านหลังข้าง ๆ กันนั้นเอง หากเจอเพื่อนบ้านดี ก็อาจจะอยู่กันอย่างเป็นสุข

แต่หากเจอเพื่อนบ้านไม่ดี ก็อาจจะต้องอยู่แบบทุกข์ใจกันไป แต่มันอาจจะไม่ใช่อุปสรรคใหญ่โตอะไร เพราะทุกวันนี้ใคร ๆ ก็สนใจบ้านประเภทนี้ จนกลายเป็น สินค้าที่ถูกค้นหามากที่สุด 2564 เพราะราคาไม่แรง บางหลังราคาไม่ถึงล้าน

แต่ก็อาจจะขึ้นอยู่กับ ทำเลที่ตั้งของบ้านด้วย พื้นที่ของบ้านประเภทนี้ ส่วนใหญ่จะเริ่มต้นที่ 25 ตารางวาขึ้นไป ส่วนหน้าของบ้านจะมีรั้วกัน แบ่งเขตบ้านใครบ้านมันอยู่ แม้ว่าจะมีฝาติดกันก็ตาม

• บ้านทาวน์เฮ้าส์

สำหรับ ทาวน์เฮ้าส์ ในปัจจุบัน จะมีทั้งแบบ 2 ชั้นและ 1 ชั้น ซึ่งหากเป็นแบบ 1 ชั้นจะค่อนข้างคล้ายกับ บ้านแบบที่สอง แต่ว่าบ้านจะติดกันทั้ง 2 ฝั่งนั้นเอง แต่หากเป็นแบบ 2 ชั้นจะให้ความรู้สึกถึง พื้นที่ที่เพิ่มมากขึ้นได้มากกว่า บ้านประเภทนี้

อาจจะดูคับแคบไป สำหรับครอบครัวใหญ่ เพราะพื้นที่จะติดกันทั้ง 2 ฝั่งนั้นเอง ส่วนใหญ่แล้ว จะนิยมสร้างตามทำเล ที่ค่อนข้างมีพื้นที่จำกัดบ้าน 1 หลังใช้พื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่ 19 ตารางวาขึ้นไป ราคาจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง มีตั้งแต่ราคาล้านต้น ๆ ขึ้นไป

ใครที่อยากอยู่ในเมือง หากบ้านแบบส่วนตัว เหลือพื้นที่เยอะ ๆ ไม่ค่อยมี หรือราคาบ้านประเภทนั้น อาจจะเกินงบประมาณมากไป แนะนำเลยว่า ให้ลองหาบ้านประเภทนี้กันดูก่อน อาจจะช่วยให้ประหยัดงบลงมาได้ แต่ได้อยู่ในเมืองเช่นกัน และบ้านประเภทนี้ ติดอันดับ เทรน ด์ ผู้บริโภค 2022 สำหรับคนเมืองมากที่สุด รองลงมาจาก การเลือกเช่าพวกคอนโดนั้นเองค่ะ

• บ้าแบบอาคารพาณิชย์

สำหรับบ้านประเภท อาคารพาณิชย์ จะนิยมสร้างขึ้นมา ตามทำเลที่เป็นแหล่งธุรกิจ หรือการค้าเป็นหลัก มีความคล้ายกับบ้านประเภทที่ 3 แต่จำนวนชั้นจะมากกว่า อาจจะเป็นแบบ 3 ชั้นขึ้นไป ราคาจะค่อนข้างแพง เนื่องจากส่วนใหญ่ ตั้งอยู่ในทำเลดี ๆ นั้นเอง

มันสามารถใช้ได้ ทั้งเป็นที่พักอาศัย และการทำกิจการต่าง ๆ ดังนั้นคนที่เลือกซื้อบ้านประเภทนี้ จะต้องเล็งเห็นแล้วว่า มันคุ้มค่าสำหรับการลงทุน ในที่พักอาศัยเช่นนี้ เพราะต่อยอดการทำธุรกิจได้ หรือหากเป็นคน ที่ค่อนข้างมีฐานะ จะนิยมซื้อไว้ปล่อยเช่า

เพื่อกินระยะยาวนั้นเอง ใครที่อยากจะซื้อบ้านประเภทนี้ ต้องวางแผนให้ดี ก่อนทำการซื้อนะคะ เพราะถ้าจะทำเป็นที่พักอาศัย ก็ต้องทนกับการที่เพื่อนบ้าน จะเปิดเป็นร้านขายของ อาจจะมีเสียงรบกวน และไม่เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว มากเท่าไหร่นัก

และทั้งหมดนี้ เป็นประเภทของบ้าน ในปัจจุบันที่ติดอันดับ คนสนใจ เรื่อง อะไร มากที่สุด ที่ถูกค้นหาอยู่เสมอ แต่ไม่ว่าคุณจะชอบบ้านแบบไหนก็ตาม อยากให้ลองคำนึงถึง ความสามารถ ของตนเองด้วย อีกทั้งต้องรู้ด้วยว่า มันเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย หรือความต้องการของเราแค่ไหน จึงค่อยตัดสินใจซื้อ เป็นอย่างไรกันบ้างคะเพื่อน ๆ สำหรับ เทรน คนไทย ในยุคปัจจุบัน

ที่คนเริ่มอยากสร้างเนื้อสร้างตัวกัน โดยการเริ่มหาทรัพย์สิน ให้แก่ตนเอง ในช่วงวัยที่เหมาะสม เพราะการผ่อนบ้านนั้น จะต้องใช้เวลา 20 – 30 ปีขึ้นไปในการผ่อนส่ง และในส่วนของราคา ก็ควรเลือกที่เรา สามารถผ่อนไหว เพราะระยะเวลาที่ค่อนข้างยาวนานอะไร ๆ ก็สามารถเกิดขึ้นได้เสมอ จึงไม่ควรเลือกระดับการผ่อน หรือราคาบ้านที่สูงเกินไป วางแผนให้ดีเท่าที่จะทำได้

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อทรัพย์สินชิ้นใหญ่ รับรองว่าจะไม่ลำบาก ในอนาคตอย่างแน่นอน เอาเป็นว่าใคร ทำกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน ลองเอาสิ่งที่เราแนะนำทั้งหมดครั้งนี้ ไปช่วยในการวางแผนด้วย รับรองว่า คุณจะได้บ้านดี ๆ อย่างที่หวังไว และวางแผนระยะยาว สำหรับบ้านที่คุณฝัน ได้อย่างแน่นอนนั่นเองค่ะ

พบกับบทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจได้ที่ @UFA-X10

นำเสนอบทความ โดย สายรุ้ง